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长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了
2022-11-24

长租公寓高收低租近期频频暴雷,很多人都上当受骗,这里包括租客和房东,都是受害者。那么,长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了?到底是如何操作的?让我们一起来看看吧!

长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了

近日,上海多名租客和房东向警方报案称,已签协议的房屋托管公司倒闭,卷款跑路。公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式,要求租客一次性支付大量租金,聚拢大笔租金后跑路。目前,当地警方正在调查此案。此外,律师称这种情况下房东无权强行驱赶租客,双方都是受害人,可协商处理。

为何长租公寓频频爆雷

长租公寓为何频频“爆雷”,说到底,还是资金链出现问题,无法维持经营。

长租公寓的经营并不复杂,按道理说低价租房,然后高价出租是基本原则,但实际上多数经营长租公寓的都是野心家,考虑的首先是烧钱占领市场,同时再去融资,玩的就是资本运作。

既然租房的都开始搞app运营那一套,就一定会有同样的高淘汰率,借不到钱的时候,就是末路,今年疫情对经济的打击很大,当资金对长租项目失去兴趣时,长租公寓就原型毕露,租住率下降以及高价拿房的导致的入不敷出等弊端全部暴露,很快就资金链断裂,“爆雷”无法避免。

这里最需要注意的还是房东,现在法律保护租客的居住权益,房东在碰到长租公寓拿房时,一定要谨慎操作。

如何看待长租公寓高收低租卷款跑路

这种钱一般很难追回来,法人信息只要作假,那你永远找不到钱到谁的口袋了,这种事屡见不鲜,早些年我们这里多了很多生鲜粮油超市,然后他们就用办卡的方式,让你充钱,等你还没买完东西,人家就已经撤退了,人根本找不着。